Böhl-Iggelheim, schönes , großes Einfamilienhaus mit ETG-VKP: 698.000-€

Objekt-Referenz: 0

698.000 € Kaufpreis
6 Zimmer, EBK,2.5 Bäder, 2 weitere Zimmer ausbaufähig, gepflegter Garten, Terrasse, Garage Zimmer
175 m2 Wohnfläche
697 m2 Grundstück

Böhl-Iggelheim, sehr gepflegtes Wohnhaus mit Eigentumsgrundstück 697 qm. Bj. 1980. Wohnfl. 175qm, Nutzfläche -Keller und ausbauf. Dachboden-180qm. Gas-Zentralheizung und Kachelofen. Befeuerung in der Diele.

EG: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Eßzimmer,(Kachelofen) Ausgang zur überdachten Terrasse. Neue hochwertige EBK, neu renoviertes Badezimmer - mit begehbarer Dusche, hell gefliest, mit Fenster.

2 Kinderzimmer und Eltern-Schlafzimmer .

Marmortreppe mit Glasverkleidung von OG bis UG.

OG: Flur, 1 Schlafzimmer mit Einbauteilen, 1 Duschbad, 2 -3 weitere Zimmer ausbaufähig, mit gr. Fenster. Vorbereitung zum Ausbau ist getroffen, (Schräge bereits isoliert und verkleidet).

Im ganzen Haus befindet sich auf jeder Etage ein Anschluss zur Hauszentral-Staubsaugeranlage.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, gr. Partyraum mit Keller-Bar, großem Tisch und Stühlen. Kann genutzt werden für Familienfeste, Vereinsfeste, Gewerberaum oder Veranstaltungsraum.

Werkstatt, Heizungsraum, Abstellraum, Tür zur Garten-Rückseite des Hauses. Der Ausgang ist Glasüberdacht mit Schiebeelementen.

Garage mit 2 elektr. Toren und einer Tür.

Hauseingang überdacht, auch als überdachter Carport mit Sonnenschutz nutzbar.

Nicht einsehbarer Garten, das Grundstück ist komplett eingefriedet. Vorderseite mit überdachter Terrasse, mit Blick zum Garten mit hochwertigen Pflanzen und geschmackvoll angelegter Rasenfläche. Des weiteren gibt es eine seitliche Sitzgelegenheit, sowie weitere Sitzmöglichkeiten an der Hausrückseite mit Blick zum Feld. Holzgebäude für Gartengeräte etc hinter der Garage .

Ansprechender Hausstil, gute Bausubstanz, zentrale Lage, freistehend, für Familie mit Kindern ein Paradies, auch für 2 Parteien geeignet.

In Böhl stimmt die Infrastruktur, kurzer Weg zur Ortsmitte, Bahnhofsnähe, kein Durchgangsverkehr (Sackgasse). Wenige Fahr-Min. zur Autobahn, nach Speyer, Ludwigshafen/Mannheim, Haßloch, Neustadt oder Bad-Dürkheim.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt, kann gerne kurzfristig besichtigt werden.

anspach-olfers@t-online.de



Energieausweis

Gültig bis
In Arbeit
Ausweisart
Gebäudeart
Primärenergiebedarf
kWh / (a m2)
Energieverbrauch
kWh / (a m2)
Mit Warmwasser
Nein
Nutzfläche
180 m2
Lage
Nebenstraße
Gebiet
allgemeines Wohngebiet
Bauart
massiv
Freistehend
Ja
Zustand
sehr gepflegt
Heizung
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Fenster
Iso-Kunststoff
Highlights
Sehr gute Lage, wenige Gehmin. zum Bahnhof, wenige Automin. zur Autobahn,Freist-Haus mit ET-Grundstück
Parken
Garage
Garten
Ja
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Keller
Ja
Speicher
Ja
Courtage
3.57%
Anita Anspach-Olfers
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